Договір купівлі-продажу

Для посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку надаються наступні документи (зазвичай цей договір посвідчується одночасно з посвідченням договору купівлі-продажу земельної ділянки, на якій розташований будинок):

Для фізичних осіб

• Паспорт громадянина України, посвідка на постійне проживання, паспорт для виїзду за кордон з відміткою про постійне проживання, паспорт іноземця з нотаріальним перекладом на українську мову;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру;
• В разі вчинення договору через представника — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт Довірителя (фотокопія всіх заповнених сторінок з проставленням на кожній сторінці довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія паспорта);
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру довірителю (фотокопія з проставленням довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія).

Для юридичних осіб

• Свідоцтво про державну реєстрацію та/або виписку;
• Статут;
• Довідка з ЄДРПОУ (статистика);
• Витяг з ЄДРЮО та ФОП (нотаріус має підключення до цього реєстру, тому цей витяг бере самостійно при посвідченні цього договору);
• Протокол про обрання керівника;
• Наказ про призначення керівника;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру керівника;
• Якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру представника юридичної особи;
• Печатка юридичної особи;
• Протокол загальних зборів учасників про згоду на укладення договору купівлі-продажу житлового будинку;
• Правовстановлюючий документ зареєстрований в БТІ / Державному реєстрі речових прав (це може бути свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, інші документи, разом з витягом про реєстрацію права власності);
• Технічний паспорт, в разі необхідності. (адреса БТІ: Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Софіївська Борщагівка, вул. Київська, 24 тел. 200-17-27, 200-17-25, 200-17-18) або приватне БТІ;
• Довідка житлово-експлуатаційної організації (або сільради/міськради) про склад осіб зареєстрованих в будинку;
• Висновок про оціночну вартість майна (оцінка для цілей оподаткування);
• Заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо відчужується майно набуте під час зареєстрованого шлюбу або якщо майно набувається під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку;
• Для заяви – паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру іншого із подружжя;
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
• Правовстановлюючий документ на земельну ділянку (з присвоєним кадастровим номером), а якщо земельна ділянка не приватизована – витяг з Державного земельного кадастру про присвоєння кадастрового номеру земельній ділянці з вказівкою розміру земельної ділянки на якій розташований будинок;
• У разі відчуження частки нерухомого майна – заява іншого співвласника про відмову від права переважної купівлі, засвідчена нотаріально;
• Дозвіл органу опіки та піклування (якщо право власності або право користування відчужуваним майном належить малолітнім чи неповнолітнім особам або набувається малолітніми чи неповнолітніми особами). Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру дитині, свідоцтво про народження дитини. Заява про згоду батька/матері на придбання/відчуження дитиною нерухомого майна, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку. Опікунська рада Києво-Святошинського району: (Києво-Святошинська районна державна адміністрація) м. Київ, пр. Перемоги, буд. 126, тел. (044)424-21-73 Зателефонувати та дізнатися прийомні дні.

Примітка: Коли сума договору купівлі-продажу перевищує 150000 грн. розрахунок між сторонами проводиться в безготівковому порядку — треба відкрити поточні рахунки в банку. Поряд з нашою нотаріальною конторою знаходиться банк, який надає ці банківські послуги швидко і зручно.

Для посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки надаються наступні документи:

*Нотаріус має підключення до Державного земельного кадастру (Витяг з ДЗК формується нотаріусом при посвідченні договору)

Для фізичних осіб

• Паспорт громадянина України, посвідка на постійне проживання, паспорт для виїзду за кордон з відміткою про постійне проживання, паспорт іноземця з нотаріальним перекладом на українську мову;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру;
• В разі вчинення договору через представника — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт Довірителя (фотокопія всіх заповнених сторінок з проставленням на кожній сторінці довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія паспорта);
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру довірителю (фотокопія з проставленням довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія).

Для юридичних осіб

• Свідоцтво про державну реєстрацію та/або виписку;
• Статут;
• Довідка з ЄДРПОУ (статистика);
• Витяг з ЄДРЮО та ФОП (нотаріус має підключення до цього реєстру, тому цей витяг бере самостійно при посвідченні цього договору);
• Протокол про обрання керівника;
• Наказ про призначення керівника;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру керівника;
• Якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру представника юридичної особи;
• Печатка юридичної особи;
• Протокол загальних зборів учасників про згоду на укладення договору купівлі-продажу земельної ділянки;
• Правовстановлюючий документ з кадастровим номером земельної ділянки, зареєстрований в відповідному відділі Держкомзему/Державному реєстрі речових прав (це може бути Державний акт про право власності на земельну ділянку, свідоцтво про право власності, договір купівлі-продажу, договір дарування, свідоцтво про право на спадщину, інші документи, витяг про реєстрацію права власності);
• Витяг з Державного земельного кадастру. (Видається Відділом Держземагенства у Києво-Святошинському районі Київської області (адреса: м. Київ, пр. Перемоги, 126 приміщення Києво-Святоширської РДА Витяг дійсний протягом трьох місяців); АБО !!! формується особисто нотаріусом;
• Висновок про оціночну вартість земельної ділянки (оцінка для цілей оподаткування);
• Довідка про відсутність забудови на відчужуваній земельній ділянці, якщо відчужується земельна ділянка без забудови, (видається органами місцевого самоврядування сільрада/міськрада). Якщо на земельній ділянці знаходяться будівлі, то необхідно земельну ділянку відчужувати одночасно з будівлями, які знаходяться на цій земельній ділянці;
• Якщо земля сільськогосподарського призначення (ОСГ), то довідку про те, що вона не є паєм (видається органами місцевого самоврядування сільрада/міськрада);
• Заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо відчужується майно набуте або набувається під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку;
• Для заяви — паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру іншого із подружжя;
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
• Дозвіл органу опіки та піклування (якщо право власності або право користування відчужуваним майном належить малолітнім чи неповнолітнім особам або набувається малолітніми чи неповнолітніми особами). Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру дитині, свідоцтво про народження дитини. Заява про згоду батька/матері на придбання/відчуження дитиною нерухомого майна, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку. Опікунська рада Києво-Святошинського району: (Києво-Святошинська районна державна адміністрація) м. Київ, пр. Перемоги, буд. 126, тел. (044)424-21-73 Зателефонувати та дізнатися прийомні дні.

Примітка: Коли сума договору купівлі-продажу перевищує 150000 грн. розрахунок між сторонами проводиться в безготівковому порядку — треба відкрити поточні рахунки в банку. Поряд з нашою нотаріальною конторою знаходиться банк, який надає ці банківські послуги швидко і зручно.

Для посвідчення договору купівлі-продажу транспортного засобу надаються наступні документи:

Для фізичних осіб

• Паспорт громадянина України, посвідка на постійне проживання, паспорт для виїзду за кордон з відміткою про постійне проживання, паспорт іноземця з нотаріальним перекладом на українську мову;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру;
• В разі вчинення договору через представника — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт Довірителя (фотокопія всіх заповнених сторінок з проставленням на кожній сторінці довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія);
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру довірителю (фотокопія з проставленням довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія).

Для юридичних осіб

• Свідоцтво про державну реєстрацію та/або виписку;
• Статут;
• Довідка з ЄДРПОУ (статистика);
• Витяг з ЄДРЮО та ФОП (нотаріус має підключення до цього реєстру, тому цей витяг бере самостійно при посвідченні цього договору);
• Протокол про обрання керівника;
• Наказ про призначення керівника;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру керівника Якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру представника юридичної особи;
• Печатка юридичної особи;
• Протокол органу управління про згоду на укладення договору купівлі-продажу ТЗ;
• Технічний паспорт або Свідоцтво про реєстрацію ТЗ;
• Висновок про оцінку вартості ТЗ (для оподаткування);
• Заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо відчужується майно набуте під час зареєстрованого шлюбу або якщо майно набувається під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку;
• Для заяви — паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру іншого із подружжя;
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу;
• Дозвіл органу опіки та піклування (якщо право власності або право користування відчужуваним майном належить малолітнім чи неповнолітнім особам або набувається малолітніми чи неповнолітніми особами), довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру дитині, свідоцтво про народження дитини.

Для посвідчення договору дарування частки в статутному капіталі (корпоративних прав) надаються наступні документи:

Для фізичних осіб

• Паспорт громадянина України, посвідка на постійне проживання, паспорт для виїзду за кордон з відміткою про постійне проживання, паспорт іноземця з нотаріальним перекладом на українську мову;
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру;
• В разі вчинення договору через представника — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт Довірителя (фотокопія всіх заповнених сторінок з проставленням на кожній сторінці довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія);
• Довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру довірителю (фотокопія з проставленням довірителем власноручного напису «З оригіналом вірно», особистого підпису довірителя та прізвища та його ініціалів або нотаріальна копія).

Для юридичних осіб

• Свідоцтво про державну реєстрацію та/або виписку;
• Статут;
• Довідка з ЄДРПОУ (статистика);
• Витяг з ЄДРЮО та ФОП (нотаріус має підключення до цього реєстру, тому цей витяг бере самостійно при посвідченні цього договору);
• Протокол про обрання керівника;
• Наказ про призначення керівника;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру керівника;
• Якщо від імені юридичної особи діє представник за довіреністю — нотаріально посвідчена довіреність;
• Паспорт та довідка про присвоєння ідентифікаційного номеру представника юридичної особи;
• Печатка юридичної особи;
• Протокол органу управління про згоду на укладення договору купівлі-продажу.

По юридичній особі, частка в якій відчужуються

• Свідоцтво про державну реєстрацію, статут, витяг з ЄДРЮО та ФОП (нотаріус має підключення до цього реєстру, тому цей витяг бере самостійно при посвідченні цього договору), довідка з ЄДРПОУ, довідка про те, що статутний капітал сформовано, а відчужувана частка сплачена в повному обсязі за підписами директора та головного бухгалтера;
• Заява про згоду подружжя на укладення договору, якщо відчужується майно набуте під час зареєстрованого шлюбу, справжність підпису на якій засвідчено у нотаріальному порядку;
• Для заяви — паспорт та довідки про присвоєння ідентифікаційного номеру іншого із подружжя;
• Свідоцтво про реєстрацію шлюбу.